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西文民宿。綠光特區 澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9500 萬
7920 萬 - 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
西文澳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 28房(室) 8廳 32衛
- 總坪數：362.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：338.96 坪
- 附屬建物面積：23.47 坪
- 土地面積：349.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
這筆標的並不適合一般家庭用作「自住型購屋」，而是專為「投資或經營用途」設計的商品。若您有意進軍澎湖觀光產業、有足夠資金並具備營運民宿或商業空間的能力，此物件具備高潛在價值；但若僅是尋找居家生活之用，則建議慎重考慮或尋求更小坪數的住家。
主要理由：
- 投資屬性強：屋齡新且格局為營業導向，能直接創造現金流，適合資產配置者。
- 資金門檻與維護成本高：近八千萬的總價與大坪數的維護負擔，對買家的財務能力要求極高。
- 區域潛力：馬公市綠光特區尚處於開發上升期，長期持有可能獲得產權增值收益。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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